2024年即將過去，居屋市場仍不乏買賣個案。美聯黎志榮表示，鑽石山居屋龍蟠苑本月暫錄5宗成交，與上月錄5宗持平。屋苑C座高層7室兩房戶，實用面積約426方呎，座向東北望山景。單位於一個半月前，以550萬元放盤，近期業主將心理價位調至500萬元，並獲區內客洽詢。買家擬先作收租之用，日後再給予兒子自住，議價後於自由市場以480萬元承接單位，屬市價，實用呎價約11,268元。原業主於2007年1月以自由市場價約162萬元購入上述物業，持貨約17年，是次轉手賬賺約318萬元或約196%。
中原黎宗文表示，大圍及沙田區本月暫錄約71宗二手成交，按月跌約三成多，大圍居屋美城苑本月佔2宗成交，屋苑C座中層18室兩房戶，實用面積381方呎，叫價約200萬元，日前議價後以居屋第二市場價198萬元獲上車客承接，實用呎價5,197元。原業主於1985年以約13萬元購入單位，持貨約38年賬面獲利185萬元，單位期內升值約14.2倍。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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