中原伍錦基表示，沙田第一城今年全年共錄得成交245宗，較去年錄220宗增11.4%。12月份實用平均呎價徘徊約12,861元水平，較去年同期錄約12,383元錄3.9%升幅，價量齊升，呎價更跑贏大市。今年樓市已全面撤辣，加上美國聯儲局已數度減息，整體入市信心增強，撤辣後的3月份單月成交宗數錄53宗，更創逾三年單月宗數新高。展望明年，伍氏稱，息口下行下，「供平過租」的現象開始重臨，有望帶動租客轉租為買或投資者入市意欲，屋苑現時入場費約350萬元起，放盤量約有280個。屋苑12月共錄約10宗成交。屋苑最新錄得49座高層H室成交，實用面積304平方呎，兩房間隔，議價後以405萬元沽出，實用呎價13,322元。原業主於2018年以460萬元購入，持貨約六年，賬面蝕讓55萬元，單位貶值約12%。(da/u)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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