房委會昨日公布最新財政預算案，預計2025/26年度綜合運作盈餘154.18億元，較2024/25年度修訂預算92.45億元多逾60億元，並預計建築開支連續4年上升，2028/29年度將增至485.63億元，較2024/25年度升73%；而過去4個年度公屋和居屋平均每伙建造成本分別升59%和27%。房委會稱建築開支未來繼續是最大財政支出，除調高資助出售單位比例以增加相關淨收入外，未來一年將全面審視成本，為新建項目尋找節省成本方法。房委會將於本月17日公開會議審議有關預算。
房委會財務小組委員會通過2025/26年度的建議預算。房委會綜合運作帳目涵蓋租住房屋、商業樓宇及資助自置居所，其中約4,400個資助出售單位提前完成轉讓契據，而非原定2025/26年度，因此2024/25年度資助自置居所運作帳目修訂預算淨收入為75.9億元，較原來預算22.31億元多；又預期2025/26年度淨收入升約76%，達133.89億元。2024/25年度租住房屋運作帳目因去年公屋租金加一成，轉虧為盈。
然而，公營房屋建築開支持續上升，料由2024/25年度280.16億元，到2028/29年度升約73%至485.63億元，原因包括建築成本上漲。房委會財務小組委員會主席麥萃才稱，2023/24年度公屋及居屋平均每伙建造成本分別97萬及115萬元，較4年前增59%及27%。
麥萃才提到，將審視如何降低建築開支，包括組裝合成建築法(MiC)。他承認建築開支增加帶來挑戰，但現階段按機制釐定居屋售價可蓋過建造成本，暫不會調整機制，但未來會檢視。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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