第七波選擇性信用管制滿周年 永慶房屋調查：近7成贊成政策續行許 哲綱 (2025-12-12 15:55:55)

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

第七波選擇性信用管制已上路滿一周年，為了能更瞭解消費者對該政策的看法，永慶房屋進行2026年第一季網路會員調查。據調查結果顯示，有超過5成的消費者都認為第七波選擇性信用管制有助於抑制房價上漲和打擊投機炒作，更有近7成消費者支持該政策延續至2026年，顯示政策獲得多數民意支持。

根據永慶房屋2026年第一季網路會員調查，共53%消費者認為第七波選擇性信用管制有助於抑制房價上漲。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，從去年下半年開始，全台房市受銀行房貸緊縮及央行祭出的第七波信用管制影響，交易量和房價都有所修正。今年也延續去年下半年較低迷的市況，房價也續呈小幅下跌的現象。在本次調查中，有12%消費者認為信用管制對抑制房價上漲非常有幫助，有41%認為有一點幫助，合計53%認為該政策有效抑制房價上漲。

至於該政策是否有助於打擊投機炒作，調查結果顯示，有17%消費者認為第七波信用管制對打擊投機炒作非常有幫助，有42%認為有一點幫助，顯示有將近六成的消費者認為該政策對打擊投機炒作有幫助。陳賜傑說明，自第七波信用管制實施後，限制多屋族群貸款成數與貸款年限，使市場資金槓桿被有效壓低，投資客因成本提高而減少進場頻率，整體交易結構更貼近自住需求，房市回歸供需基本面，也讓第七波選擇性信用管制實施一年來，市場熱度明顯降溫，同時也讓消費者認同該政策有助於打擊投機炒作。

消費者是否支持第七波選擇性信用管制延續至2026年？陳賜傑表示，根據調查結果顯示，有68%消費者支持第七波選擇性性用管制延續至2026年，顯示消費者期望市場維持現有自住需求為主力的交易環境，若政策過早退場，恐導致房價有再度升溫的風險，對首購與自住族族群的購屋負擔將更為加重。整體而言，此次調查反映消費者對政策方向的肯定，也顯示在高房價背景下，消費者對於壓抑投機與抑制房價的殷殷期盼，期望市場朝向更健全的長期軌道發展。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採電子郵件方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間2025年11月21日至12月2日。回收有效問卷數為1376份。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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