《港樓》二手私宅買賣登記第三季跌32% 利嘉閣：第四季有望錄8,000宗阿思達克財經新聞 (2024-10-21 15:33:18)

據土地註冊處最新數字，今年第三季本港共錄6,894宗二手私宅買賣登記，按季減少32%；成交總值錄489.84億元，按季跌36%；每宗平均售價為710.53萬元，按季跌6.6%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，撤辣、高息、減息兼救市令樓市於年內出現數度起伏，預期今年第四季在《施政報告》進一步加持樓市下，二手私宅買賣登記可望穩中向好。他解釋，受累於第三季大部分時間維持高息狀態，二手私宅交投極為緩慢。不過曙光終在季尾出現，美國落實減息，香港亦提早跟隨，令減息周期得以展開。

陳海潮提及，中央緊接減息後即大力救市，帶動香港股市率先受惠，料經濟亦會被刺激造好，因此樓市氣氛出現大逆轉，買家入市步伐明顯加快，而剛發表的《施政報告》全面放寬樓按至七成，更進一步加持樓市。

陳海潮又指，10月上半個月二手私宅買賣登記已突破1,000宗，預期整月可錄約2,500宗。倘若11月及12月份仍能維持在每月平均有逾2,800宗，則整個第四季有望錄約8,000宗登記，屆時除將按季增16%外，更料全年內第二多的季度。(js/a)~

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