第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地及廠房坐落於菲律賓Golden Gate Business Park, Barangay Buenavista II,
City of General Trias, Province of Cavite.
2.事實發生日:113/11/7~113/11/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.廠房(含開放空間)共14,901.68平方公尺及土地共15,759平方公尺，交易金額待議定
2.空地共42,248平方公尺(含宿舍用地2,248平方公尺)，交易金額待議定
3.自建廠房及宿舍，預計投入PHP 605,000千元(約折合USD 10,431千元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.Just Realty Incorporated，非公司之關係人
2.Bojie Manufacturing Incorporated，非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
Cuervo Appraisers, Inc.
估價金額：PHP 911,673千元
11.專業估價師姓名:
LIBERTY SANTIAGO -Ano, IPA, MRICS
ENGR. EMMANUEL P. LEGASPI
12.專業估價師開業證書字號:
PRC Registration No. 0000167
PRC Registration No. 0000087
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為本公司集團生產據點之用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年11月07日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年11月07日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.本次經董事會決議終止113/5/10董事會通過於Suntrust Ecotown Tanza
購置土地並興建廠房案，並決議通過另於Golden Gate購置土地及廠房案。
2.估價事務所估價金額不包含興建廠房及宿舍預計投入金額。
3.本次經董事會決議授權董事長以最高不超過美金2,800萬元範圍內全權處理後續
包括但不限於菲律賓新合資控股公司及再轉投資公司之設立、注資及所有擬購置之
不動產價金斡旋、議定及締約、付款、過戶暨後續興建廠房及宿舍之所有相關事宜。
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