危老重建成效如何？數據揭高雄聲量奪冠 台中好感度第一 (2024-11-25 13:44:25)

為了改善台灣都市建築物老化現象，近年來都市更新及危老重建議題愈發受到社會重視。根據內政部統計，自「都市危險及老舊建築物加速重建條例」實施以來，截至今年10月底，全台已有超過4200件重建計畫申請獲受理，顯見民眾對改善居住環境和提升建築安全的重視。對此，TPOC台灣議題研究中心透過QuickseeK快析輿情資料庫，分析近半年網路對危老重建議題的討論，進一步了解民眾對各縣市政府政策的看法。

數據分析結果顯示，在全台灣22縣市中，高雄市在危老重建話題總聲量拔得頭籌，近半年總聲量超過5800則，但好感度較差，僅0.58，觀察熱門話題發現主因在於高雄國賓飯店危老重建容積率高達1142%，且有鄰近住戶質疑結構安全評估報吿存在瑕疵，導致負面聲量大增。排名第二的是總聲量1700多則的花蓮縣，從熱門話題中可見因上半年剛經歷0403大地震，縣府及立委傅崐萁成功爭取震補強8成5補助，獲得民眾好感，好感度為1.8。

新北市則以1300多則的聲量排名第三，其熱門話題指出，今年新莊一棟老公寓靠著「弱層補強」，只花4個月就換來結構變安全的房子，中央與市府推動建築物弱層補強的專案並提供補助，頗受民眾好評，好感度達2.12。而第四與第五名分別為台北市683則、台中市677則，值得一提的是，台中市的好感度高達4.7，居全台之最，其熱門話題包括都發局攜手市政顧問舉辦交流座談會，使台中市獲得不少好感度，總聲量也擠進前五名，接著依序為新竹市604則、基隆市477則以及台南市374則。



進一步分析網路留言主題風向，可以看到網友們對於危老重建議題的討論面向相當多元，其中，「容積率與容積獎勵」的話題討論度最高，聲量佔比高達26％，許多網友對於給予危老容積獎勵的政策表示不滿，認為這會增加社會成本，甚至質疑容積獎勵是「暴利」。其次，「認為危老條件界定不明」相關論戰佔比15％，經常討論危老重建與都市更新之間的差異。此外，有關「討論特定案例的容積獎勵」及對現行「房貸政策的批評」也分別佔比12%和11%，佔據討論風向的三、四名。其他討論焦點還包括「批評危老都更速度」、「批評危險建物外觀」、「認為官商勾結炒房」、「質疑危老建案審核透明度」等面向，各佔比約7％至10％之間，抱持負面觀點的話題相當多。



從網路數據分析結果可發現，大眾對於都更和危老重建的關注度相當高，特別是在現行政策的透明度和推動速度方面表達了不少意見，而地方政府作為推動危老重建的第一線推手，更有責任確保政策能夠被落實。面面對2027年5月31日即將屆滿的危老重建申請期限，各地方政府勢必得採取更積極的對策，確保政策順利推進，同時也要爭取民眾對重建計畫的支持，以達成改善居住環境、提升公共安全的目標。