雙首富兄弟 富比世低估的神祕地王 ( 財訊 文／陳雅潔．圖／本刊資料室)

誰是台灣地王？就價值而言，三重幫二哥林堉璘掌握精華地段，一畝勝過別人數十甲；就面積而言，老三林榮三插旗全台，手持40萬坪土地，無人能及。這對兄弟40年來各憑本事累積身家，如今同時成為台灣富豪心目中的真正首富。

在今年五月二十七日美國《富比世》雜誌（Forbes）所公布的台灣四十富豪中，前十名幾乎全由科技新貴、金融大老，或是台灣傳統產業龍頭囊括。惟獨排名第八的林堉璘及第十的林榮三兄弟二人，旗下沒有市值驚人的企業，卻有滿手土地資產。在股市波動劇烈、地價漲勢卻不可逆的情況下，林家兄弟二人一以掌握北市精華地段資產、一以手持最大面積未開發土地，分別打造出宏泰集團及聯邦集團兩大建設王國，也創造出龐大的財富。

行事低調　土地多少沒人知道

其實地產界人人都想了解這對三重幫兄弟的土地位在何處，卻幾乎都只有當某一地區土地經過重劃之後，外界才有機會知道其中有多少是他們的土地。事實上，由於長時間動用大量人頭養地，即使是宏泰和聯邦集團內的高級幹部，也未必清楚老闆手中到底有多少土地。

但經本刊調查所得，林堉璘、林榮三的身價，其實遠遠超過《富比世》所列出的三十億及二十八億美元。除了林堉璘曾經在去年由媒體及地產業者推估，旗下擁有超過新台幣一千四百億元的土地資產，被封為財富超越鴻海郭董的「台灣真首富」，而在歷經一年地價持續上漲後，林堉璘的身價已逼近二千億元。

至於林榮三更是不計其擁有的聯邦銀行、《自由時報》等企業，光是在全台擁有四十萬坪土地，保守估計價值就超過二千億元，以至於在最新出爐的金融股王富邦集團總裁蔡萬才心目中，「林榮三才是真正的台灣首富」。

林家兄弟二人在台灣地王寶座面前，實力難分軒輊。就土地資產價值計算，林堉璘絕對可以稱王，但以面積計算，林榮三已超過兄長，是公認全台灣擁有最多土地的人。

有趣的是低調的二人，雖然明知身價被低估，也從未針對歷次的富豪排名做出正式回應，像林榮三只在私下表示，「我的財產要從哪裡算起呢？我自己都算不清了。」可見他的驚人身家不僅外人難以窺得全貌，這位富豪長年四處購地，置產的足跡甚至跨到海外，真要統計財富，將是一項龐大工程。

貫徹父親身教 「有錢就要往土地堆」

林堉璘、林榮三出自於號稱台灣最大地主的三重幫。父親林建生早年在新北市蘆洲種田，後來開米店謀生，只是小生意人。在一九五二年林建生去世時，為子女留下二公頃土地、一家碾米廠和一間雜貨店，便是日後他三個兒子林堉琪、林堉璘、林榮三發展的基礎。但林建生除了自己只要手上有一些錢便用來買地，也不斷教導兒女們「有錢就要往土地堆」，長年的言教身教讓下一代奉行不渝，才是後來三重幫壯大的最重要因素。

林家三兄弟後來從碾米事業輾轉進入房地產界，一九六四年共同成立了宏國建設，從興建平價住宅起家，卻以養「生地」聞名。林家兄弟往往挑選位於山邊、河川或排水溝的農地或保護區作為開發地，成本低，發展潛力看好。在台灣經濟與都市化迅速發展後，原來價格低廉的土地搖身一變成為商業用地或住宅用地，甚至成為市區的黃金土地，或出售或開發，獲利皆以倍數計。（更多精采內容請見376期《財訊雙週刊》）