7都預售解約潮「月均超過百件」 專家:屋主不降價已不可能了周刊王CTWANT (2024-11-27 12:50:13)


房產專家Sway直言,屋主要不降價已經不可能了,自住客此時真的可以慢慢買。(示意圖/林榮芳攝)

[周刊王CTWANT] 央行8月起調控不動產放款額度,9月祭出第7波選擇性信用管制,堪稱史上最嚴。根據統計,七都預售屋自今年8月起迄今,3個月內已解約349件。對此,房產專家Sway直言,屋主要不降價已經不可能了,自住客此時真的可以慢慢買,用力磨屋主,畢竟賺錢不容易。

根據《591實價登錄》統計,七都預售屋自今年8月起迄今,3個月內已解約349件,相當於每月超過百件預售屋解約,其中又以高雄占91件最多,其次是桃園,8月至今共63件預售屋解約,第三名則是台中,預售屋解約數量共55件。

對此,Sway在粉專《Sway房市觀測站》發文指出,開始了,先解約、再大量解約、接著真平轉、降價求預售換約,想要快點的話,實登自砍二成,想要慢慢磨,實登砍一成,但量少。

Sway認為,屋主要不降價已經不可能了,只是降多降少,但話說回來,降得比行情低兩成,如果你買的時間超過5年,應該也不會賠,「除非你是我曾經說過的那些區域,比如淡水或新莊,自住客此時真的可以慢慢買,用力磨屋主,賺錢不容易啊!」

貼文一出,不少人紛紛留言「台中真的跌很多」、「怎麼買也買不到漲價前了」、「台灣買房夢還是很遙遠」、「都會區不太會跌啦」、「希望都找不到接盤俠」、「現在就算買得到,也貸不到」。另外也有人認為,「房價不會降,就算降價也是零星少數,不要一直拿那些少量的數據來講。」

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