高力發布《全球投資者展望報告2025》指出，在通脹放緩、利率下降、經濟前景改善和融資規模擴大的背景下，高力預計全球市場環境於2025年將煥然一新，在資產類別和投資者基礎方面均將較2024年更趨多元化。
報告顯示，繼長期通脹使不少投資者持觀望態度後，本地投資者因應多個市場的低息環境整裝待發。減息預期加上定價和估值差距持續收窄等因素，預計有助推動亞太區的成交量。高力亞太區全球資本市場董事總經理Chris Pilgrim表示，減息為交投量增加奠下基礎，亞太區房地產市場的樂觀情緒正在升溫。隨著定價差距收窄加上投資者對寫字樓和物流業等領域的興趣日增，2025年將迎來跨境投資和市場活動復甦的重大機遇。
Chris Pilgrim續指，物流業目前是投資者的核心策略，並肯定已成為主流。現時最大轉變是投資者對目標資產的要求更趨嚴格，他們會更留意租金有所增長的地方，特別是考慮到供求關係。投資者會特別留意數據中心、最後一哩物流和冷藏庫等目標資產，他們對日本、澳洲和南韓等市場尤感興趣。
高力香港資本市場及投資服務主管翟聰預計，在2025年上半年，機構和房地產基金將發掘香港和中國內地等獲利豐厚的市場，尋找價值驅動的投資機會。在政府為吸引人才並建設香港成為國際教育樞紐而推出的支持政策的推動下，明顯出現投資者轉投另類資產的情況，尤其是學生宿舍。對於有意在經濟環境充滿活力的香港把握新機遇的投資者來說，上述因素都具有鼓勵作用。
高力全球資本市場主管Luke Dawson認為，隨著交易市場走出周期谷底，現在是時候為未來數年的增長奠下穩健基礎。(sl/k)~
阿思達克財經新聞
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