在變老的路上 不完美也能迎來第一道曙光住展房屋網 (2024-12-25 11:00:00)

文／朱福山

再過2個月，就是2025年了，台灣將邁入超高齡社會，過去一年半前，住展487期（2023年4月號），就曾提前探討過相關議題「史上最大退休潮來襲——高齡安居新攻略」，這次再把這樣的議題拿出來探討，除了因應時事話題外，更重要的是，台灣高齡化的問題越來越嚴重。

時隔一年半，當時國發會預估2070年，65歲以上人口占總人口比43.6％，如今最新統計已攀升至46.5％，不僅如此，台灣在變老的這一條路上，步入超高齡社會也僅花了7年，高齡化速度堪稱世界第一。

面對超高齡社會問題，《住展雜誌》與產官學各界展開一系列的對話後，有關高齡者的居住正義，無論是經濟條件優渥或弱勢者、身體健康或已需照顧服務者，甚至從個人居住空間到集合住宅社區、社會住宅，甚至到社會環境等，尚有不少進步空間，其中最教民眾有感的，當屬安身立命的住宅相關政策。

近年被國人寄予厚望，來解決老人居住問題的社宅，及民間團體嗅到此商機，無論開發商、醫療院所、生醫業者，甚至國內各界老品牌，透過資產活化轉投資的，紛紛布局搶銀髮宅市場。

為此，本刊編輯部費時2個月全台調查社會住宅、銀髮住宅的總數量，發現幾大問題，例如逾99％房東不願租給老人、銀髮住宅供需失衡、社福人力大斷層，甚至目前有關友善銀髮的相關法規尚未完善等，這些都讓人擔心是否台灣可以無縫接軌迎接這個「新老社會」。

所幸，在盤點全台各城市的老化問題時，我們也發現，不僅中央祭出銀髮研究案，各地方政府也開始響應，例如雙北市、桃園市、屏東縣等，其中桃園市推動高齡友善示範區，而屏東縣則打造首座無圍籬的失智園區。甚至不久前國家住宅及都市更新中心還推出，我國首例的全齡友善都更案，希望透過新思維「在鄰安老」，打造平價且友善的銀髮住宅生活圈的新模式。

全世界面對變老的這一大課題，沒有哪一個國家改變順遂、完美，然而我國在面臨此一前所未有的社會變革，雖說7年間讓政府及國人措手不及，然而各縣市嚴陣以待，民間團體也紛紛動起來，相信在不完美的改革中，我們仍能迎來溫暖的第一道曙光。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 在變老的路上 不完美也能迎來第一道曙光 】