瑞銀料今年樓價持平 甲級寫字樓租金或跌3%至5%阿思達克財經新聞 (2025-01-08 15:54:24)

瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉預料，香港樓價今年將會持平，甲級寫字樓租金或跌3%至5%，整體空置率將在低雙位數水平。另外，他亦料，如果美國再減息50個點子，香港新造按揭利率將於年底跌至3.5厘。

他指，香港零售銷售或將按年跌0%至5%，主要因為人民幣貶值、內地電商免郵，以及內地政府增加退稅的口岸，均會對香港零售業造成打擊。

瑞銀投資銀行香港/中國房地產研究主管林鎮鴻則指，內房今年較多境外債務到期，會關注債券價格波動，因為都會影響發展商的賣樓策略。他指，今年內房仍會繼續以去庫存為主，預計直至2026年中庫存才會回落至較健康的水平。(vc/u)

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