租屋火災頻傳死傷 麥玉珍批：政府補貼違法隔間橫行徐德芬 (2025-03-11 10:31:56)

CNEWS匯流新聞網記者徐德芬／台中報導

一個月內，新北中和、嘉義民雄分別發生3起租屋火災事故，造成房客傷亡，崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與租客聯盟等組織表示，火災事故均發生在分租套房或頂樓鐵皮加蓋的租屋處，凸顯這類場所成為公共消防安全的潛在隱患。立委麥玉珍指出，租屋火災凸顯消防安全漏洞與政府監管的缺失，高雄城中城大火造成重大傷亡後，政府做了什麼防止悲劇重演，呼籲租屋安全改革刻不容緩。

麥玉珍表示，2021年城中城大火後，崔媽媽基金會與OURs都市改革組織曾召開記者會，痛批老舊集合住宅管理失靈，政府敷衍應對。然而，政府至今仍未有效改革，甚至透過「300億元中央擴大租金補貼」，讓違法隔間物件持續橫行，讓房東賺飽租金，租客卻暴露在極大的消防風險中。

「政府監管消極，消防法規形同虛設。」麥玉珍認為，消防法規雖有規定室內隔間、防火設備，但政府幾乎未主動查核，僅依賴鄰里檢舉或災難發生後的事後補救，這種放任違規的態度，才導致悲劇一再發生。

麥玉珍呼籲，內政部應即刻盤點全國租屋市場，針對對超過12萬筆「分租套（雅）房」契約進行稽查，確保房東落實建築與消防安全規範，並全面取締違規出租行為。另外，應強化違規隔間與非法出租物件的查緝，推動租屋市場登錄制度，確保租客獲得租屋資訊，拒絕不安全的物件。

麥玉珍也補充，《基本居住水準》規範已17年未修正， 政府應立即調整，將「公共安全」納入法規，如防火設備、建築安全標準，確保租屋市場符合最低居住條件，而不只是「有衛浴」就算合格。

內政部國土管理署表示，為能管理經各性能評定專業機構認可之建築新技術、新工法、新設備及建築物防火新材料，113年10月已完成市場追蹤查核申報作業電子平台之建置，包括耐燃材料、防火區劃貫穿部耐火材料、防火（捲）門及建築用門遮煙性能等項目皆適用線上申報系統，以強化建物防火材料後市場之流向及管理機制。

照片來源：取自麥玉珍臉書

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