《港樓》尖沙咀星光行中層戶以310萬元沽出 呎價3,522元創近廿年新低阿思達克財經新聞 (2025-12-09 14:38:00)

中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，本港寫字樓呎價持續受壓，尖沙咀指標甲廈星光行近日錄得一宗成交個案，為9樓26室，面積約880平方呎，新近以約310萬元易手，呎價僅約3,522元，創近20年新低。據悉原業主於2005年4月以約300萬元買入單位，持貨20年帳面獲利約10萬元。

麥氏指，星光行位處核心區人流旺段，交通便利，雖然樓齡較高，但因伙數較多，買賣交投仍相當活躍，年初至今共錄得約7宗成交，年內其他成交個案呎價介乎約4,785至10,022元，認為今次成交的26室以樓景景觀為主，因此呎價相對較低。

根據過往記錄，星光行對上一次錄得相近呎價水平成交要追溯至2006年9月，涉及8樓26室，面積約870平方呎，當時以約307萬元成交，呎價約3,528元。(gc/j)~

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