《內房》中指院：預計未來五年全國城鎮住房需求總量約49.8億平方米阿思達克財經新聞 (2025-12-18 14:26:19)

據《上海證券報》引述中指研究院最新發布《「十五五」中國住房需求空間測算(2026-2030)》報告預測，未來五年，儘管新房市場總量高峰已過，但全國每年新增城鎮人口規模仍較為龐大，人口持續流入的高能級城市市場仍具潛力，全國城鎮住房需求總量約為49.8億平方米。

報告表示，從住房需求總量對應住房供給端來看，除市場化商品住宅外，保障性住房及多套房業主出售非自住房產等也會消化部分增量需求。綜合按照70%至80%的轉化比例，未來五年新建商品住宅銷售面積年均預計為7億至8億平方米。

報告還表示，今年新房銷售規模已降至中樞水平，但當前住房需求特徵已由「剛需」驅動轉為「改善」主導。相比剛需購房者，改善性需求購房決策更易受收入預期和市場前景影響。短期房地產銷售量價仍有一定壓力，而隨著市場庫存逐步回落，配合社會預期修復，「十五五」中後期房地產有望逐步走出低迷階段。(ta/w) ~

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