買房好過年?1月交易量下滑一成 房仲業:購屋民眾縮手等待周刊王CTWANT (2025-01-25 16:41:08)


1月房仲業交易量普遍較去年12月及去年同期減少1至2成。(圖/報系資料照)

[周刊王CTWANT] 金蛇年春節提早來,工作天數較少,加上第七波信用管制實施後買氣大減。對於年前購屋潮趨於觀望、年後再進場氛圍濃厚,1月各大房仲業者門市交易量普遍較去年12月及去年同期減少1至2成。

房市買氣在2024年8月房貸緊縮、9月中央銀行信用管制後直線下滑,雖然2024年底有所回升,但整體交易量已較2024年上半年大幅衰退,包括永慶、住商、台灣房屋、中信房屋等房仲業者門市交易量,在2025年1月較去年12月普遍衰退7至28%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,年前看屋、購屋腳步放緩,銀行房貸緊縮、第七波選擇性信用管制持續,買氣仍處低檔,1月看屋量較2024年12月略為下滑、付斡量有減少跡象,顯示有購屋需求的民眾部分選擇縮手等待。

11、12月交易量回升,顯示近期房價下修,帶動購屋意願增加,符合買方需求的物件,若價格有所折讓,買方還是願意進場,價跌幅度將決定交易量回穩的速度。若房市回歸市場供需機制,買賣雙方價格認知差距縮小,就有利於加速成交。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,目前市場上銀行貸款問題不如去年年中嚴重,但買方對價格接受度仍低,也讓市場交易拉鋸明顯,過去每年12月底會有一批資產布局和因應農曆新年的購屋潮,但有些買家在2024年12月已經搶進,讓2025首月交易疲軟。

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