香港置業行政總裁馬泰陽表示，美國維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變，連續7次未有加息；相信美國息口今年已經見頂；至於本港方面，有大型銀行亦宣布最優惠利率(P)維持不變。
馬泰陽指出，息率固然影響樓市交投，其他如樓市措施，同樣對樓市起重要作用。2月尾財政預算案公布為樓市全面「撤辣」及放寬按揭，釋放本港過去多年因「辣招」窒礙了的置業意欲。據其資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，上半年(截至6月11日)新盤共錄得8,228宗成交，較去年下半年的4,304宗增加超過9成；預料整個上半年新盤成交超越9,000宗，創5年新高。而上半年截至6月11日售出最多單位的新盤集中鐵路物業，居首3位為康城站SEASONS PLACE、黃竹坑站BLUE COAST及何文田站朗賢(峰)第IIB期。
二手住宅交投撤辣後亦見加快，綜合土地註冊處資料顯示，上半年(截至6月11日)二手住宅錄18,562宗註冊，較去年下半年的13,642宗增加約36%；預料整個上半年二手住宅註冊量有望挑戰21,000宗，屆時將較去年下半年有約5成的增幅。
事實上，撤辣已讓樓市可更健康發展，但美國維持息口不變，上半年至今多次減息預期落空，美國減息幅度或較預期少，對本港樓市及供樓人士存在一定壓力。不過，目前住宅物業交投表現理想，購買力持續釋放，可見買家入市意欲高。市場正密切留意美息走向，若息口見頂回落，本港經濟向好，再加上「撤辣」效應，料對今年本港樓市有支持作用，預計全年樓價有5%或以內升幅。(sl/k)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
新聞
