《港樓》中原下調沙田小瀝源住宅地估值17%至7.8億元阿思達克財經新聞 (2024-06-14 14:52:32)

發展局公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地今日(14日)招標，地盤面積約26,100平方呎，指定作非工業用途，將於7月12日截標。

中原測量師行執行董事張競達表示，是次推出的沙田小瀝源住宅地，位於沙田第一城附近，地皮規模較細，預計可提供約280伙。地皮周邊發展成熟，配套完善，亦鄰近鐵路站，位置優越，區內少有新供應，料地皮可吸引發展商垂青參與投地，不過因應市況預計每呎樓面地價由6,000元調整至5,000元，調低約17%，地價估值約7.8億元。

張競達指，樓市2月全面撤辣後，由興奮期進入平穩期，近期一手市場交投理想，相信發展商對後市看法正面，但現時息口仍高企，建築成本亦高，樓價仍處於調整期，均影響發展商投地意欲及取態，加上貨尾量仍然高企，料出價亦會較為保守。(ha/da)~

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