據土地註冊處資料顯示，8月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄4,729宗，較7月5,262宗下跌約10.1%，創半年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，即使8月份整體物業註冊量創半年新低，惟若以今年首八個月累計共錄45,080宗，較去年同期43,908宗及22年同期43,063宗，分別高出約2.7%及約4.7%，創三年同期新高，可見今年樓市呈「量升」格局。
回顧今年首八個月各類物業註冊量的表現，住宅方面，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，今年首八個月一手私樓及二手住宅註冊量合共錄38,530宗，比起去年首八個月35,736宗高出約7.8%，並為整體物業註冊量創三年同期新高的動力來源；反觀，一手公營房屋方面，首八個月僅錄981宗，按年大跌約36.5%；非住宅物業方面，今年首八個月工商舖註冊量合共錄2,189宗，較去年同期下跌約23.4%；至於純車位及其他等非住宅物業錄3,380宗，按年亦減少約10.4%。
反觀，樓價方面，今年則呈「價跌」的情況，「美聯樓價指數」最新(9月2日)報129.42點，本年迄今樓價跌5.92%，創八年新低，比起2021年歷史高位下跌約27%。若綜合土地註冊處註冊個案，並以傳統十大屋苑計算，當中四個屋苑呎價較2021年高位更錄逾三成跌幅。太古城最新8月份平均呎價錄約14,039元，較2021年高位下跌約33.8%；沙田第一城及美孚新村則分別錄約31.6%及約31%的跌幅；康怡花園亦跌約30.2%。(ha/u)~
阿思達克財經新聞
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