《港樓》青山灣「瑧譽」洋房撻訂貨1.35億元重售 較舊價平半億兼慳稅七成阿思達克財經新聞 (2024-12-12 14:47:15)

近日青山公路有細價新盤以吸引價加推70伙，成為市場焦點；同區一手豪宅近期亦錄得高價成交。

保利置業(00119.HK)青山公路青山灣現樓洋房「瑧譽」於上月以招標形式沽出9號洋房及地庫層9居室，實用面積分別為5,201方呎和650方呎，洋房採五房間隔，連312方呎平台，928方呎花園及1,168方呎天台，設有游泳池，連同兩個車位以1.35億元成交，呎價約23,073元。據悉，該洋房屬「撻訂貨」，前年5月以1.847億元成交，於今年8月中撻訂，遭殺訂10%，涉額1,847萬元。

是次新買家以公司名義入市，買入價比撻訂前低出近5,000萬元或27%，且受惠樓市撤辣，原先須支付樓價15%「辣稅」涉額達2,025萬元，最新只須付4.25%即近573.8萬元，節省稅款逾1,451萬元或近72%。

瑧譽樓書顯示，「居室」設於地庫，位於洋房前排及洋房花園之下，與洋房分隔，擁立業權，需與對應之洋房一併轉讓，不能分拆出售。(da/k)~

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