《港樓》沙田大圍本月近40宗買賣縮兩成 帝堡城連開兩單 居屋富輝花園減價6%沽阿思達克財經新聞 (2024-12-18 11:43:00)

聖誕假期將至，二手交投減慢，沙田及大圍區本月累錄近40宗成交，按月跌兩成；不過沙田帝堡城近期連錄兩宗買賣。

中原侯惠良表示，帝堡城本月錄3宗成交，屋苑6座中層H室兩房戶，實用面積547平方呎，開價約700萬元，日前議價後以630萬元售予上車客，實用呎價11,517元。原業主於2009年以282萬元購入單位，持貨約十五年賬面獲利約348萬元，單位期內升值約123%。

世紀21奇豐袁麗詩表示，同屋苑2座低層F室套三房戶，實用面積753平方呎，座向正南，望園景，放盤兩個月，原叫價830萬元，獲買家洽購，以813萬元不連車位成交，實用呎價10,797元。原業主於2004年8月以396.5萬元購入上址及車位，持貨20年至今沽售，料獲利甚豐。

該行鄭達昌表示，馬鞍山居屋富輝花園1座低層H室三房戶，實用面積570平方呎，座向西北望開揚景。原業主叫價550萬元，放盤三個月後，減價6.4%，在自由市場以515萬元成交，實用呎價9,035元。原業主於2004年3月以125萬元(已補地價)購入單位，持貨廿年賬面獲利390萬元，單位升值逾3倍。(da/k)~

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