中原估價指數(主要銀行)CVI最新報50.35點，較上周54.20點下跌3.85點，連升兩周後回落，但仍連續三個星期企穩在50點好淡分界線之上，預示樓價維持反覆爭持局面。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，聖誕長假期開始，交投稍為減慢，上周本地大型銀行跟隨美國減息有助減輕供款負擔，為樓市帶來正面支持，銀行對按揭估價取態明年初料更趨積極，將密切關注CVI能否突破60點水平。
她指出，2024年2月底政府全面撤辣後樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩，CVI由14.49點連升九周，曾升上73.73點，並連續亦周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。至6月初CVI進一步跌穿40點，早前20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。
CCL最新報138.16點，較減息前的135.86點低位升1.69%，今年樓價暫時累跌6.15%。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
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