《港樓》康怡花園兩成交 三房戶劈減逾兩成沽作價688萬元阿思達克財經新聞 (2025-01-03 14:29:57)

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱，該行新近促成(魚則)魚涌康怡花園D座中層8室的二手成交個案，單位實用面積約596方呎，採3房間隔，外望開揚會所景觀。新買家為區內分支家庭客。業主原以890萬元放售，經誠意洽商後，最終累減至688萬元成交，劈價減約22%，折合實用面積呎價約11,544元。

據悉，原業主在1986年以約43.92萬元買入單位，持貨至今易手，帳面獲利逾644萬元，期內物業大幅升值約14.7倍。

另外，中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，分行早前促成康怡花園Q座高層11室買賣成交，單位實用面積466平方呎，2房間隔，望開揚樓景，叫價650萬元，現以620萬元成交，平均實用呎價13,305元。據了解，原業主以2010年以415萬元購入單位，持貨14年，是次沽出賬面獲利205萬元，單位升值約5成。(ha/w)~


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