《港樓》中原陳永傑：北角皇都較市場呎價折讓約25% 勢冰封港島區二手市場阿思達克財經新聞 (2025-02-06 16:39:21)

新世界發展(00017.HK)旗下北角「皇都」今日(6日)開價。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「皇都」折實平均實用呎價18,540元，較市場呎價折讓約25%，勢冰封港島區二手市場。

陳永傑表示，「皇都」自推出市場已備受矚目，受附近上班的專業人士、專才等租務需求支持，鄰近的半新樓近月平均呎租約70至75元，部份呎租更高達100元，預計項目呎租可達80元，租金回報達5至6厘，料項目成投資客入市首選，料用家、投資客各佔一半。而「皇都」為北角地標式物業，對內地客具吸引力，預料內地客佔五成。

他續指，2月一手市場千帆並舉，多個發展商積極推售，過去五日已錄近百宗一手成交，料全月一手成交可達1,000宗成交。(sl/u)~

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