新鴻基地產(00016.HK)公布截至去年12月底止中期業績，收入399.33億元，按年升45%。純利75.23億元，按年跌17.7%；每股盈利2.6元。派中期息95仙，與上年同期持平。撇除投資物業公平價值變動及計入出售投資物業已變現公平價值收益，中期基礎溢利為104.63億元，按年增長18%；每股基礎溢利為3.61元。營業溢利為120.98億元，按年增長10.5%。
期內物業發展收入達166.48億元，按年升近2.2倍，當中香港物業發展收入按年增長3.44倍至160.31億元。來自物業銷售的溢利達25.06億元，按年升22.8%，當中香港物業發展溢利增長88%至23.25億元，毛利率則下降19個百分點至15%。按所佔權益計算，集團期內錄得的合約銷售總額約255億元。上半財年總租金收入按年下跌1%至122.8億元，淨租金收入按年下跌3%至90.04億元。
截至去年底，新地尚未確認收入的物業合約銷售收入為436億元，香港及內地分別佔304億元及132億元，預料陸續於下半財年及下一個財政年度確認為收入。
於去年底集團香港土地儲備約有5,690萬平方呎，當中約3,760萬平方呎為多元化的已落成物業，有約1,290萬平方呎為可供出售的發展中住宅，預料可滿足中期發展所需。而連同新增用地，集團土儲已增加至5,750萬平方呎。
主席兼董事總經理郭炳聯表示，未來將恪守穩健和審慎的財務守則，包括維持低借貸比率和來自收租物業和非地產項目的龐大經常性收入，同時加快物業發展業務的資產周轉，在不影響質素的前提下將遵從嚴格的成本控制守則，專注在未來數個財政年度降低整體建築開支，憧憬中央政府出台多項政策，將有助穩定消費者信心，提振本地消費，利好物業市場復甦。(gc/a)~
阿思達克財經新聞
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