中原林恩信表示，荃灣區2月錄得超過80宗買賣成交，按月升逾9%。分行日前單日連環促成2宗綠楊新村買賣成交，包括P座高層6室，實用面積445平方呎，兩房間隔，2月放盤叫價520萬元，單位高層開揚，吸引上車客承接，減價50萬元，以470萬元成交，實用呎價10,562元。原業主於2024年10月以510萬元買入單位，持貨約四個月，賬面貶值40萬元或8%。林恩信指，同日分行亦促成F座高層7室成交，實用面積445平方呎，同屬兩房間隔，附雅致裝修，1月放盤價560萬元，經代理議價後，最終減至530萬元成交，實用呎價11,910元。買家為用家，見綠楊新村造價已回落至2015年價位，決定把握時機置業，見上址業主肯提供議價空間，即入市上車。原業主則於2018年以680萬元買入單位，持貨約七年，現易手賬面蝕150萬元離場，單位期內貶值22%。(da/j)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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