觀塘物華街地舖2,550萬蝕沽 平過廿一年前阿思達克財經新聞 (2025-10-10 09:30:51)

市場消息指，觀塘物華街面向裕民坊商場的一個地舖新近以2,550萬元售出，呎價約1.59萬元，較最初意向價低350萬元或12.1%，並較2004年購入價賬面蝕358萬元或12.3%。

上述舖位為觀塘物華街31至41號南洋大樓地下D舖連閣樓，地下建築面積約900平方呎，閣樓建築面積約700平方呎，合共總面積約1,600方呎，今年8月推出放售，意向價約2,900萬元，舖位放售兩個月後，近日議價至2,550萬元易手。

該舖由一家食肆於2014年起租用，最初月租為17萬元，但最新一份租約已減至11.5萬元，租期至2027年5月。以最新成交價計算，買家可享5.4厘租金回報。

據了解，原業主為一名投資舖位老手，但近年已極少買賣舖位，此舖於2004年11月即沙士之後一年多，以2,908萬元買入。(sl/da)~

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