《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)升至逾一年半高阿思達克財經新聞 (2025-11-05 16:07:47)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報59.97點，較上周的58.59點上升1.38點，創2024年3月中後逾一年半新高。上周10月底本港銀行年內第二次減息，以及中美貿易戰降溫，市場氣氛樂觀向好，CSI連升3周共3.29點，進一步向上貼近60點，預告樓價繼續穩步向升。樓市交投持續活躍，新盤銷情理想，二手買賣增多，如果CSI順利升穿60點兼且企穩，樓價升勢將更明顯，有望重執升軌。

CSI(住宅租金)報59.21點，按周升0.51點，連升三周共1.20點。第四季傳統租賃淡季，用家剛性需求支持下，指數未有掉頭下跌，仍連續19周靠近60點水平，預示住宅租金持續高位企穩。

商舖方面，CSI(商舖售價)報42.98點(按周升3.17點)，連升兩周共4.88點。CSI(商舖租金)報44.74點 (按周升4.93點)，連升兩周共6.64點。零售業表現有所改善，租售指數重返40點以上，預示商舖買賣及租務市況恢復平穩，惟上升動力仍不足。

工廈方面，CSI(工廈售價)報40.77點(按周升1.80點)。CSI(工廈租金)報43.08點(按周升2.64點)。售價指數重上40點水平，預示工廈買賣市況略為靠穩。租金指數長期於40點反覆上落，預示工廈租務市況有回穩跡象，處於橫行階段。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報29.70點(按周升0.07點)。CSI(寫字樓租金)報31.19點(按周升0.70點)。租售指數繼續在30點水平徘徊，長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況受壓調整未完。(ha/da)~

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