《港樓》美聯：大手客擬斥約4,500萬購入西九新盤「瑧爾」兩層共6個單位阿思達克財經新聞 (2025-12-12 10:58:29)

西九新盤「瑧爾」今日(12日)以價單形式推售63個單位，美聯物業高級董事布少明表示，「瑧爾」項目交通優勢顯著，步行可達高鐵西九龍站及港鐵柯士甸站，生活配套完善，配合具競爭力的價格，市場反應熱烈，預計可即日沽清。

布少明表示，美聯客源分布以九龍區為主，佔約5成，其餘4成來自港島區，及1成來自新界區。項目投資自住皆宜，買家組合方面，用家及投資者各佔一半，其中5成是內地客。項目位於西九龍核心地段，同區高端租賃需求持續強勁，預期項目呎租可達約80元，租金回報率超過4厘。該行錄10組大手買家有意購入全層，其中一組大手客計劃斥資約4,500萬元購入兩層共6個單位。

布少明稱，一手市場在新盤復推帶動下氣氛進一步升溫，加上美國聯儲局最新宣布減息，市場普遍預期2026年將延續減息周期，本港銀行有望跟隨下調，進一步刺激樓市交投。估計全月有望錄得約1,500宗一手成交，二手交投則因樓價穩步回升及聖誕假期來臨，交投步伐稍為放緩，估計成交量維持在4,000宗水平。(ha/u)~

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