花旗發表研究報告，指中東地緣政治不穩定或促使投資者重新評估其資產配置，推動潛在的資金輪動至新加坡和香港等「中立」的亞洲金融中心。鑒於新加坡自2024年起推行加強版反洗錢框架、中國內地對衝突相對謹慎的立場及香港稅率較低，相信香港處於有利位置，可捕捉部分流入資金。資金和人才流入香港，可能提升住宅和寫字樓需求。
花旗重新評估香港地產股，認為香港潛在實際利率下降，有利資產價格；而上市房企的海外業務敞口有限(長實集團(01113.HK)除外，但其近期出售英國等資產後似乎正在重新評估資本配置)；加上香港住宅市場處於淨吸納狀態，本地及中國內地需求超越住宅竣工量。認為近期地產股價因獲利回吐而調整，與基本面背馳。
花旗首選地產股為新地(00016.HK)、長實、太古地產(01972.HK)及香港置地。有關花旗對地產股的評級及目標價，詳見另表。(hc/da)~
阿思達克財經新聞
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