老牌西服「青山洋服」2021撤出台灣 西門店閒置3年「5.9億賣出」周刊王CTWANT (2024-11-01 21:42:29)


日本西服連鎖品牌「青山洋服」在2021年底結束營業,正式退出台灣市場。青山洋服西門店在空置3年後,近期以5.9億高價賣出。(圖/翻攝Google Map)

[周刊王CTWANT]

日本西服連鎖品牌「青山洋服」(洋服の青山)創立於1964年,在台灣也曾擁有多家分店,不過受到疫情影響,陸續關閉了台中、台北市東區分店,僅存的西門、中山店也在2021年底結束營業,正式退出台灣市場。「青山洋服」西門店空置3年,近期以5.9億高價賣出。

據《ETtoday房產雲》報導,「青山洋服」西門分店由2棟透天合併,屋齡近70年,屬第四種商業區,建蔽率75%、容積率高達800%。近期實價揭露,該建物土地在閒置3年後,被具有不動產背景的「長裕昇股份公司」以5.9億元買下。建物面積約248坪、土地99.5坪。換算土地單價約為593萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,該建物周邊「大遠百寶慶店」正在都更改建中,商圈人潮因此略減,不過建物地理條件優異,開發價值相當高,現階段買下透店可收租投資,長期來看可持續整合鄰近基地,做危老或都更重建。

台灣房屋進一步透露,2024年西門商圈共有5筆「億級透天交易」,累計交易金額破14億元。張旭嵐認為,台北車站仍然是北市交通的重要樞紐,結合台鐵、高鐵、捷運等三鐵共構,可說是人流轉運的必經之地,也帶動相鄰的衡陽路和西門町商圈觀光人潮。

第一建經研究中心副理張菱育則指出,央行近期頻打炒房及限貸,加上近年升息影響,導致貸款投資店面的利潤相對被壓縮。對投資者來說,若手上有足夠的現金,乾脆直接不貸款投入店面市場,以降低投報利潤受到未來利率波動的影響,之後若有資金需求,還可透過融資貸款,資金仍有靈活運用的空間。


延伸閱讀

加密貨幣
比特幣BTC 107462.10 3,168.52 3.04%
以太幣ETH 4017.45 65.80 1.67%
瑞波幣XRP 2.59 0.14 5.84%
比特幣現金BCH 537.74 -9.12 -1.67%
萊特幣LTC 117.90 -3.24 -2.68%
卡達幣ADA 1.07 -0.03 -2.87%
波場幣TRX 0.291152 0.01 2.05%
恆星幣XLM 0.441345 0.01 2.60%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。