打亂房市，誰會撿到便宜？住展房屋網 (2024-11-04 12:00:00)

國慶煙火大戲選在雲林，讓高鐵虎尾站擠爆人潮。真奇妙，煙火秀有那麼好看嗎？慶典當天，有一大族群人等，心理很不痛快，就是房地產從業者，及火車頭相關產業鏈。聽完領導人的打房宣言，再長再美的煙火畫面，也感動不了他們。

極教人不悅的是，打炒房居然和打詐並列。詐術違法，喪盡天良，掠奪資產於故弄玄虛之中，破壞社會法益。而炒房只是抽象概念，並非觸法或違規，否則依法罰之即可，何必由非司法機關代勞？再者，媒體日夜吹捧護國神山，科技商機，何嘗無炒股之嫌？卻沒人制止。股民被上沖下洗者，損失不貲，該向何處討公道！

從新青安到爆打房，翻臉比翻書快，守法百姓措手不及，官方又遲遲無計補救，才是教人詬病者。俗話說，羞刀難入鞘，官大人肯認錯，世所罕見，民主成了民王，難怪選季一到，參選者擠破頭。高官手握資源分配大權，誰不羨慕。但多數人得意後，都忘了仁民愛物，公門好修行，這類話似乎沒人想聽。

房地產這些年厚植實力，建商代銷營造，各有堅強底氣。因此，面對逆境，並未呼天搶地，僅理性的回應，期盼別把房市全打趴，動搖總體經濟的根本。的確，虛弱的房市，將拖垮內需，落入通縮，到時後悔來不及。

事已至此，只能走著瞧。房市冷熱浮沉，悠關數十萬從業者家庭生計，非同小可。政策反覆造成的亂象，善後工作務須周全，倘若橫生枝節，則傷害更大。譬如金融手段過於激烈，或將有某些人被逼到無路可退。民苦民怨，恁誰都不樂見。施政績效不一定使命必達，唯須溫和理性。

談到居住正義，不得不談租屋問題。其一，租金貴到不合生活水平；其二，房東房客存在矛盾，且往往強弱異勢，摩擦事件頻傳。從押金水電費結算，設施毀損責任等，衝突無所不在。鐵打的房東，流水的租客，後者之苦，誰能體諒解困？官方為居住正義曾努力過什麼？

有人說，房價真被打下去，一樣便宜了有錢投資客。他們大可精挑細選，買定後高價租給房客。而多數無殼族，眼見房價已稍低，卻仍湊不足自備款，什麼好處也沒輪到。世間事難得公平，不如意者十常八九，阮囊羞澀者，肯定需要比較正面的心理建設，才能安詳度日。

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