《港樓》經絡料負資產宗數至下半年或自高位回落阿思達克財經新聞 (2024-04-30 17:09:11)

金管局公布今年首季本港負資產個案達32,073宗，涉及金額1,653.49億元，分別按季增長27.5%及25.9%，當中宗數創2004年首季以來的季度新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，今年差餉物業估價署首季私人住宅售價指數報305.3點，連跌三個季度，而自2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限，按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高，根據經絡數據，預期由於樓價下跌，大部分於2019年至2022年樓價高企時，採用高成數按揭入市的業主會較大機會成為負資產。

他指出，目前市場上一手貨尾積壓，發展商繼續以低價策略推售新盤，令二手樓價維持偏軟，銀行估價仍偏向審慎，相信樓價未必短期內出現顯著回升，預料上半年樓市呈「價穩量升」的狀態，負資產宗數於下半年才有機會高位回落。(gc/u)~

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