低總價小宅居房市主流 北市2千萬元內賣最多 (2024-05-23 07:00:52)


房價直直漲,低總價的小宅躍居市場主力。永慶房屋發現,台北市總價2,000萬元以下交易占比超過5成,而591新建案也發現,六都會區與新竹今(2024)年房價全數飆升至5字頭,台南市房價更在10年間漲近9成,儘管有「新青安」政策房貸撐腰,小資族購屋壓力仍愈來愈重。

住商不動產統整聯徵中心數據,去(2023)年購屋的民眾中,年收入低於百萬元的族群約占61.6%,遠高於年收入在100萬元~200萬元,以及年收入200萬元以上的族群。總價千萬元上下、20~30坪的小宅成為全台房市主流,說明受到房價上漲、民眾收入不變的影響,低總價、小坪數住宅為了建商的因應策略。

而永慶房屋從實價登錄資料整理出近1年來台北市的總價帶交易占比,以1,000萬元~2,000萬元的交易比例39.3%最高,若加上1,000萬元以內的比例12.7%,2,000萬元以下住宅交易高達5成2;在12個行政區中以文山區、內湖區、北投區、中山區與信義區買氣最旺,單坪價格都在40~50萬間。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,台北市房價位居全國之冠,但絕大多數民眾的購屋能力,並未跟上房價上漲速度,因此形成犧牲坪數以控制總價的「小宅化」現象,加上台北市有許多屋齡較高的中古屋,相較嶄新大樓便宜,以致台北市房屋交易總價帶仍以2,000萬元以下為主。

591新建案觀察發覺,六都與新竹在2020年時的房價每坪價格僅35萬元,但今年單價已漲到52萬元,平均每年每坪漲幅超過4萬元,上漲率逼近5成。再看10年來漲幅,以台南市上揚89.9%最高,台中、高雄也有57.1%、64.6%的漲勢,而新北市與桃園市也貴了33.4%、40.4%。

原文出處

延伸閱讀

加密貨幣
比特幣BTC 68677.12 159.03 0.23%
以太幣ETH 3914.27 88.37 2.31%
瑞波幣XRP 0.527972 0.00 -0.05%
比特幣現金BCH 484.69 0.72 0.15%
萊特幣LTC 84.76 0.86 1.03%
卡達幣ADA 0.461294 0.00 0.64%
波場幣TRX 0.112073 0.00 -0.90%
恆星幣XLM 0.108659 0.00 -0.02%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。