《港樓》普縉：本季推售沙田小瀝源住宅地估值介乎9億至10億元阿思達克財經新聞 (2024-07-08 11:00:39)

政府宣布本財季將以招標形式出售沙田小瀝源住宅用地，預計提供約570個單位。普縉集團總監(估值及諮詢)李雋傑表示，該地皮估值預計介乎約9億至10億元，以最高總樓面面積約30.4萬平方呎計算，每平方呎預計樓面地價介乎3,000至3,500元。

季內亦將推出洪水橋多層產業工業用地，最高總樓面約585.56萬平方呎，普縉預期估值59億元，即每平方呎樓面地價料為約1,000元。李雋傑稱該用地將以「雙信封制」進行公開招標，預期投標者需要花更多的成本去滿足特定的賣地條款，例如將實際超過三成樓面面積無償交予政府，用於重置受收地計劃影響的棕地作業者，間接協助政府實現規劃願景。

至於市區重建局將於季內推出的「九龍城啟德道/沙浦道」發展項目，普縉目前預測估值約21億元，每平方呎樓面地價預計4,000元。(gc/cy)~

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