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信義房屋根據實價登錄預售屋交易資料,6月預售揭露約1.54萬件,總揭露金額達新台幣2885.7億元;今年上半年預售揭露量近8萬件,年增60%,揭露金額為1.4兆元,年增80%。
永慶房產集團盤點今年上半年全台10大預售屋購屋熱區,並比較近5年同期房價漲幅,台中市北屯區房價大漲1倍以上,房價漲幅位居第一;桃園市有4大行政區上榜,是預售屋交易最熱絡的縣市。
信義房屋指出,全台從去年10月至今年6月,除了農曆年節期間,每個月單月揭露狀況都超過1萬件,3至6月更出現單月1.38萬至1.59萬件的盛況,顯示預售市場銷售狀況暢旺;統計上半年銷售揭露金額達1.4兆元,銷售件數近8萬件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年房市在通膨、股市大漲資金行情帶動下,房市交易表現熱絡,預售市場月銷1萬件已表現不錯,今年3至6月預售賣6萬件更火熱;但此為股市修正前盛況,未來可以觀察8月揭露數字,即可知預售市場是否受股災與銀行貸款消息影響。
永慶房產集團觀察2024年上半年全台10大預售屋交易熱門行政區中,台中市北屯區以2546件交易名列第一,每天平均有14件以上交易;對比2020年同期的住宅單價,北屯區單價漲幅達117.6%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,台中市有中部科學園區坐落,近年也有不少產業挹注,提供大量就業機會,帶來強勁購屋需求。
另外,桃園市有4行政區上榜,包括中壢區、龜山區、桃園區、大園區為預售交易最熱絡的縣市。陳金萍表示,受惠桃園軌道建設持續推進,搭配TPASS行政院通勤月票效應,加上房價較雙北地區更具優勢,吸引不少購屋客進場。