中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至8月21日，今年8月份整體樓宇買賣合約登記暫錄得3,434宗，總值248.33億元，估計全月有4,800宗及350億元，將按月分別下跌8.8%及18%。撤辣效應消退，銀行收緊按揭審批，再加上市場觀望減息，買家的入市步伐明顯減慢。8月數字跌破五千宗，宗數及金額將為今年2月後近6個月新低。
一手私人住宅方面，截至8月21日，今年首8個月一手暫錄11,197宗及1,369.9億元，已超出2023年全年4.8%及4.5%，為自2021年以來3年新高。顯示撤辣後發展商積極推售新盤，令一手交投恢復活躍。以單月計，8月份一手暫錄955宗及86.4億元。預計全月約1,200宗及100億元，將按月上升45.1%及下跌37%。7月期間有新盤低價開售，銷情不俗，帶動一手交投重上一千宗以上，為今年5月後的3個月新高。惟8月缺乏大型新盤推出，相信9月宗數將會下降。8月一手金額顯著回落，除7月銷售以細價盤為主外，亦因為7月有1宗大額的的內部轉讓登記所致。
8月份登記宗數暫時最高的新盤是屯門黃金海灣第1期意嵐，暫錄319宗及10.72億元。第二是啟德柏蔚森I，暫錄183宗及12.80億元。第三是啟德柏蔚森III，暫錄90宗及5.97億元。
二手私人住宅方面，截至8月21日，8月份暫錄1,651宗及116.5億元。預計全月約2,400宗及170億元，將按月分別下跌10.3%及10.7%。宗數及金額將同為今年3月後的5個月新低。在憧憬減息下，二手樓市持續拉鋸，成交量回軟。(vc/w)
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阿思達克財經新聞
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