《大行》大摩:低息利好香港地產股多於新加坡 領展(00823.HK)及新地(00016.HK)具吸引力阿思達克財經新聞 (2024-09-19 15:12:36)

摩根士丹利指,本港在受惠於美息下降及內地經濟增長加快具獨特優勢。即使沒有內地經濟增長,美聯儲預計減息亦對估值處歷來最低水平,且提供可持續及高派息的本港地產股正面。

該行料本港樓價在今年跌8%後,明年回升6%。縱使住宅價格自2021年調整三成,本港住宅可負擔比率目前仍處歷史高端的50%,但假設明年按揭利率回落至3.2厘下,有關比率料改善至45%,且租金扣除供樓回報亦將轉正。另一方面,該行料按揭利率下降不大可能支持新加坡住宅銷售,料明年當地住宅價格跌5%,基於嚴格金融規定及高印花稅,且公共房屋換樓客減少及住宅供應增加。

該行預料,物業交易恢復將使新加坡凱德集團(Capitaland)為減息周期初的贏家。本港方面,新地(00016.HK)及領展(00823.HK)估值吸引,每股盈利及每股派息可在利息支出減少下增長。該行對新世界(00017.HK)看法維持審慎,基於負債率及派息壓力持續。(fc/k)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
相關股票: 00016,00017,00823...
加密貨幣
比特幣BTC 79645.30 3,089.11 4.04%
以太幣ETH 3206.65 243.86 8.23%
瑞波幣XRP 0.586605 0.03 5.87%
比特幣現金BCH 429.83 52.40 13.88%
萊特幣LTC 77.30 4.50 6.18%
卡達幣ADA 0.586292 0.14 32.10%
波場幣TRX 0.165670 0.00 2.86%
恆星幣XLM 0.109095 0.01 7.70%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。