第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
香港金鐘夏愨道18號海富中心1座23樓部分面積
2.事實發生日:113/10/29~113/10/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：約3,265.1平方呎
每單位價格：港幣42元/每平方呎
總租金：港幣137,134元/月
使用權資產金額為港幣4,573,379元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：元大證券(香港)有限公司
其與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：強化集團合作及撙節成本
前次移轉之所有人：捷駿投資有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
捷駿投資有限公司與元大證券(香港)有限公司及
元大期貨(香港)有限公司非為關係人
前次移轉日期：元大證券(香港)有限公司自113年11月01日起
向捷駿投資有限公司承租辦公室三年，並於113年11月01日起
分租予元大期貨(香港)有限公司，分租租期為三年
前次移轉金額：三年總租金為港幣30,720,816元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期預計自民國113年11月01日起至民國116年10月31日止
付款條件：每月支付一次，每次支付港幣137,134元
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
經參考不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書
提交董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
租金估價金額:港幣137,134元/月
11.專業估價師姓名:
林金生
12.專業估價師開業證書字號:
(94)北市估字第000060號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
聯群聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
王俊昌
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第1845號
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為元大期貨(香港)有限公司營業暨辦公場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年10月29日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:4,573,379元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
上述金額皆為港幣
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