《港樓》金管局放寬樓花物業最高按揭成數及監管要求 美聯:將避免撻訂個案增加及穩定樓市阿思達克財經新聞 (2024-12-05 08:24:34)

金管局昨日(4日)向銀行發出指引,推出一次性特別安排,容許銀行可以向合資格用家提供最高80%按揭貸款,以及上調「供款與入息比率」上限至60%。相關特別安排涵蓋於2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨時買賣合約,並以建築期付款的自用樓花住宅物業。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,歡迎金管局相關指引及特別安排,為有需要業主提供靈活的上會方法,避免撻訂個案增加,並且對穩定樓市有正面作用,是雙贏方案。

布少明引述「美聯樓價指數」解釋,本港樓價由2021年高位回落至今已回落約28%,令過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家,於近期申請按揭貸款上會時面對估價低於成交價的情況,部份因資金不足、又未有額外首期的業主未能上會,導致被逼撻訂。

布少明又指,2021年至2023年的三年間,一手市場錄得接近3.6萬宗成交;然而,2021年推售的大部分項目已經落成,故相信是次安排主要對2022年至2023年兩年購入樓花住宅物業的自用買家較受惠,估計這兩年一手成交量接近2萬宗。(js/w)


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