《港樓》珀麗灣、馬鞍山中心獲上車客垂青 同區租客榮升逸瓏灣8業主阿思達克財經新聞 (2024-12-12 12:31:27)

多家投行預期明年本港樓價回升，有望結束連續三年跌勢，部分上車客憂慮「遲買會貴」，年底加快步伐入市。

美聯凌光盛稱，珀麗灣23座高層G室兩房戶，實用面積532平方呎，原叫價618萬元，最終獲外區上車客以608萬元承接，實用呎價約11,429元。原業主持貨十五年賬面獲利320萬元，賺幅逾1.1倍。

中原胡耀祖表示，馬鞍山區12月暫錄約30宗成交，區內馬鞍山中心4座中層B室兩房戶，實用面積375平方呎，叫價約490萬元，議價後獲上車客以465萬元購入，實用呎價12,400元。原業主持貨約十五年賬面獲利約275萬元，賺幅約145%。

大型屋苑外，傳統豪宅區的唐樓因銀碼吸引亦獲同區客垂青。美聯林懋霖稱，西半山柏道10號唐樓中層戶，樓齡約44年，實用面積約395實呎戶，早前叫價約480萬元，議價後以420萬元售予同區用家，實用呎價約10,633元。

另邊廂，樓齡較新的大埔白石角屋苑屢錄蝕讓個案。中原徐家倫表示，區內逸瓏灣8第3C座中層A室套三房戶，實用面積698平方呎，議價後以910萬元售予區內租客，平均呎價約13,037元。原業主持貨五年賬面蝕60萬元，蝕幅約6.2%。(da/a)~


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