《港樓》沙田大圍本月累錄20宗成交 居屋美松苑三年貶值23% 盛薈降價110萬元易手阿思達克財經新聞 (2025-01-09 12:37:25)

中原黎宗文表示，大圍及沙田區1月暫錄約20宗二手成交，大圍美松苑本月暫錄約1宗成交，屋苑最新錄E座高層05室，實用面積410方呎，兩房間隔，叫價約510萬元，日前議價後以自由市場價460萬元獲上車客承接，實用呎價11,220元。原業主於2022年以約595萬元購入單位，持貨約3年，是次易手賬面蝕讓135萬元離場，單位期內貶值約22.7%。

該行龐耀昌表示，大圍區本月暫錄約8宗成交，其中名城佔1宗成交，屋苑最新錄2期盛薈1座中層SD室成交，實用面積686方呎，三房連套房間隔，叫價約1,100萬元，日前議價後累計降價110萬元，以990萬元獲同區換樓客承接，實用面積平均呎價14,431元。原業主於2011年以約768萬元購入單位，持貨14年，是次易手賬面獲利222萬元，單位期內升值約28.9%。(da/u)~

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