中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至2024年12月，以2016年及後首次推出之新盤統計，貨尾量18,873個，按年減少107個或跌0.6%。但長實(01113.HK)、恆地(00012.HK)、新世界(00017.HK)、新鴻基(00016.HK)以及信和(00083.HK)等五大發展商貨尾量共10,162個，按年增加683個或7.2%，佔總貨尾量比例由2023年底49.9%升至53.8%，其中兩房增幅最多，佔總貨尾量比例由33%升至35.8%。
按房型分類，兩房、一房及四房或以上的貨尾均錄得上升，而開放式及三房則下跌。全港兩房的待售單位最多，貨尾有6,752個，按年增加485個或7.7%，升幅為各房型中最大，佔比錄35.8%。一房有4,820個，增加110個或2.3%，佔比25.5%。三房4,400個，減少344個或7.3%，佔比23.3%。四房或以上1,957個，微增24個或1.2%，佔比10.4%。開放式貨尾單位最少，只有944個，按年減少382個或28.8%，佔比僅5%
五大發展商之中，新鴻基的貨尾量達3,715個，按年增加352個或10.5%，市場佔比由17.7%升至19.7%，高踞榜首。近八成的待售單位偏向於兩房或以上的戶型，共有2,951個。主要包括屯門Novo Land二期A、元朗The Yoho Hub B期及天璽‧海一期等三個項目。
恆基有3,125個，雖按年減少300個或8.8%，但仍位列第二，佔比由18.0%降至16.6%。待售單位約六成為開放式及一房的戶型，共有1,869個。主要為紅磡The Haddon及長沙灣Belgravia Place一期兩個項目。
新世界由2023年底第九位升至2024年底第五位，主要因為貨尾量大增802個至1,340個，升幅達1.49倍，佔比由2.8%升至7.1%。待售單位有63.1%為兩房戶，錄845個，集中於黃大仙柏蔚森二期。
信和的貨尾有1,408個，減少467個或24.9%，佔比由9.9%降至7.5%。信和待售單位集中一房及兩房，佔72.6%，共有1,022個，主要為將軍澳日出康城十一期C及D - 凱柏峰II及III。長實貨尾急增296個或1.07倍，惟數目仍然較少，只有574個，佔比僅3%。
另外，選取五個貨尾總數較多的發展商，即會德豐、嘉華(00173.HK)、中國海外(00688.HK)、華懋、路勁(01098.HK)之中，以會德豐的貨尾最多，有1,754個，按年增加372個或26.9%，佔比由7.3%升至9.3%。中國海外貨尾有738個，急增361個或95.8%，佔比由2%升至3.9%。(vc/k)~
阿思達克財經新聞
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