香港置業研究部董事王品弟表示，差估署私人住宅售價指數1月報287.6點，按月跌約0.45%，連跌兩個月。同時，1月份二手交投減少，其中原因是市場觀望美國新總統上任後推行新政，以及1月正值新春長假的傳統樓市淡季。
王品弟稱，主要反映1月市況的2月二手住宅註冊量放緩。據土地註冊處資料，2月至今(截至27日)二手住宅錄2,405宗註冊，較1月同期的2,943宗減少約18.3%；若以目前註冊進度推算，料2月全月錄約2,500多宗註冊，屆時將創一年新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。
不過，新一份《財政預算案》宣布調低從價印花稅的稅階，將徵收100元印花稅的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元，超乎市場預期。調低中低價物業從價印花稅，有助減輕上車客或投資客的置業成本，勢刺激相關物業交投；措施亦有助推動換樓鏈，帶動整體物業流轉，二手交投料將增加，料對樓價亦會帶來正面支持。(ca/j)~
阿思達克財經新聞
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