美聯樓價指數按周微跌 續創逾八年半新低阿思達克財經新聞 (2025-03-10 14:46:41)

「美聯樓價指數」最新報126.76點，按周微跌0.13%，續創逾八年半新低；若與四星期前相比，樓價指數跌0.99%，而本年迄今則跌約1.07%；至於財案效應對樓價的影響仍待反映。

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報135.04點，按周升0.73%；「美聯九龍樓價指數」最新報130.54點，按周升0.48%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報116.07點，按周跌0.93%。

若與四星期前相比，3區樓價則全線下跌，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別跌1.19%、1.01%及0.9%；至於年內迄今樓價變化，3區同樣全線下跌，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別跌0.65%、0.37%及1.79%。

「美聯信心指數」最新報60.2點，按周跌5.2%，連跌4星期。財案宣布將400萬元或以下物業印花稅大減至100元，利好樓市氣氛；惟多個新盤趁勢推售搶焦點，部份急於沽貨業主減價，減價盤增加，信心指數下跌。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、奧運站。(ca/u)
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