整頓租房秩序此正其時住展房屋網 (2025-10-13 12:00:00)

研究生命科學，浩瀚如海，想必趣味無窮。有關人性的描述，艮古以來，無量無邊，而不克全其貌。先說環球的八十餘億人口，活生生的相處度日，每天發生的「非尋常非和諧」事件，只能用不可思議不可測來形容。至於得以就近觀察的富裕寶島，無休止的紛爭亂象，同樣不輸異邦他國。

不患寡，患不均，是老生常談，卻不夠周延。生活的實境是，無論寡不寡，均不均，照樣有無窮患。一廂有房產可出租，另一廂有錢付租金，說定了，簽合約，居然還是枝節常生，鬧個沒完，鬧上媒體的案例，往往教人匪夷所思。房東或房客，殺招暗藏；節骨眼用上，即成大驚奇。

主管機關忍不住，宣示要修正房屋租賃法。按理說，沒人會對修法有異議；但究竟該如何修，肯定是言人人殊，莫衷一是。各方利益不一致，怎麼修都難周全。可是有修法的誠意，足見官方也關注租賃市場，當事者種種困擾。

能找到更聰明的人來修嗎？抑是請AI代勞。

除了房東房客之外，近年出現包租代管的仲介，也成為討論重點之一。服務業發達的時代，分工愈來愈細，摻入角色多元，事相愈趨複雜。常見交易雙方合意，卻因仲介獲利問題，而生變化。買賣如是，包租代管亦如是。現今人們雖認知此事，唯相沿成習乃至成法，只能遵行。

有認為修此法，像桶馬蜂窩，許多疑難雜症會跑出來，並非多慮。不過既有改善或解決困擾的計劃，何妨一試，改多少算多少。豈能盡如人意，但求儘量周延。俗謂事在人為，集思廣益，或許有人收獲。倘若遲遲不敢動手，則問題永遠擱在那兒，房東房客戰個不休。社會紛亂枝節極多，能減一分算一分。

才不過一周時間，房貸鬆綁之說，突踩煞車，大官認為房市仍有管制必要。本欄上回曾言，宜持保留態度，果不其然。整體來看，台股過熱，不太合理。資金外移，亦成隱憂。台灣錢淹腳目，能淹到幾時？若四處流散，通膨可能加劇，物價騰漲，絕非大眾樂見。適度節制銀錢，不無道理。

籌謀劃策，思慮宜慎。輿論發達時代，鋒鏑流矢忒多，朝令夕改，難圓其說。士農工商，照常度日，但荷包虛盈，事關重大。人走千里為求財，期待利益落空，終屬憾事。中秋將至，節慶氣氛漸熱，普發萬元，錦上添花。四口之家，可抵整月伙食費，加買水果餅點，盍興乎來。

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