財部：房市交易清淡 11月房地交易3稅雙位數衰退中央社記者呂晏慈台北2025年12月11日電 (2025-12-11 17:51:25)

財政部今天公布全國賦稅收入統計，受到去年高基期、信用管制措施影響，房市交易偏清淡，11月土地增值稅、個人房地合一稅、契稅實徵金額續呈雙位數負成長，其中又以土地增值稅年減27.5%減幅最大。

財政部統計處副處長劉訓蓉表示，11月房地相關稅目續呈雙位數負成長，主要還是受到去年高基期、信用管制措施影響，房市交易偏清淡，年減幅處於高檔，近期雖然有新青安政策鬆綁與央行延長換屋期限，市場觀望氛圍稍減，也有助於提振首購與換屋買氣，但還是受到銀行房貸相對緊縮、新屋交屋潮減退等影響，因此交易量能較難提升。

其中，劉訓蓉表示，11月土地增值稅實徵淨額52億元，年減27.5%，為連續9個月雙位數負成長，月減1.7%，以台中市、桃園市、高雄市減少較多，台北市及新北市呈年增；前11月土地增值稅實徵淨額624億元，為2010年以來同期新低，年減24.1%，多數縣市呈年減，以新北市、台北市、台中市減少較多。

劉訓蓉說明，11月個人房地合一稅實徵淨額41億元，年減20.4%，已連續8個月雙位數負成長，以桃園市、台中市、高雄市減少幅度較大，六都唯一年增為新北市；前11月個人房地合一稅實徵淨額474億元，年減23.3%，其中台中市、高雄市、桃園市減幅較大，新北市仍呈年增。

劉訓蓉說明，11月契稅實徵淨額14億元，年減13.9%，為連續9個月負成長，月減2.9%，以台南市、高雄市減幅較大，六都唯一增加的是台北市；前11月契稅實徵淨額143億元，年減17.9%，以新北市、高雄市、台南市減少幅度較大，桃園市、台北市呈年增。