2024上半年新北十大預售熱銷建案 永慶房產集團曝二建案每天成交逾2件許 哲綱 (2024-08-07 03:38:51)

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

永慶房產集團根據實價登錄統計2024上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量。其中，三重區都廳大院2與中和區META PARK交易量均突破400件，分列一、二名，前十名榜單中，以淡水區台北灣銀河的3字頭房價最親民。

觀察今年上半年新北市十大預售熱銷建案中，都廳大院2以交易量485件居冠，儘管該建案平均單價已逼近7字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群入主。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，都廳大院2位於捷運先嗇宮站旁，享有出站即到家的地利優勢，交通相當便利。加上位處新市政特區，鄰近新北市第二行政中心，未來東森電視總部進駐後，將帶來大量就業機會和購屋需求，區域發展可期，房市買氣佳。

排名第二的則是中和區META PARK，交易量425件。陳金萍指出，META PARK距離捷運環狀線中原站與橋和站不遠，同時享有八里新店快速道路及北二高中和交流道聯外動線，交通機能便利。區域內匯集多家科技上市櫃公司，龐大的就業機會帶動居住需求；附近也有好市多、家樂福等可供採買，鄰近遠東世紀廣場，生活機能佳。再加上國泰建設與三井不動產雙品牌加持下，挹注META PARK交易動能。

觀察前十名榜單中，平均單價幾乎全數站上5字頭，三重區RiVER PARK與板橋區久泰宸品甚至逼近8字頭。陳金萍說明，三重區RiVER PARK位於三重右岸重劃區，距離北市僅一橋之隔，具備捷運三重站、機場捷運三重站雙捷交通優勢，加上鄰近三重舊市區，生活機能完善。同時擁有新北大都會公園水岸休閒景觀，加上國泰與三井聯手打造，即使平均單價逼近8字頭，仍受到不少購屋族青睞。

板橋區久泰宸品目前平均單價77.6萬元，是十大熱銷榜中價格最高的建案。陳金萍補充，久泰宸品鄰近捷運江子翠站，可透過華翠大橋、萬板大橋與華江橋通往台北市，還有台64線及新北環快串連新北各區，交通便利，不只區域客，也吸引北市購屋族跨區購屋，是換屋與置產族群購屋熱區，房價也獲得支撐。

前十名榜單中，3字頭的甜甜價僅剩淡水區台北灣銀河。陳金萍分析，台北灣銀河位於淡海新市鎮，鄰近輕軌濱海義山站，生活機能不算完善，但車程約4分鐘可達家樂福及全聯。目前平均單價33.6萬元，房價相對親民，吸引許多小資族、首購族群入主。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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