助民眾申貸 金管會：要求銀行優先承作這「3類」案件住展房屋網 (2024-09-05 14:00:00)

文／住展雜誌

為平息房貸亂象，金管會4日與13家銀行業者開會，會中決議設置房貸資訊平台，並呼籲銀行優先承作3大類房貸案件，包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件。至於都更危老土建融轉房貸是否可排除在《銀行法》第72條之2的限額規定，央行擔憂資金恐過度集中在不動產，會中並未做成決議。

金管會4日上午邀集央行、財政部、銀行公會、8大公股行庫，以及中國信託銀行、國泰世華銀行、台北富邦銀行、台新銀行及玉山銀行等房貸業務前5大的民營銀行，由銀行局局長莊琇媛親自主持，共同研商房貸議題因應對策，與會銀行皆由總經理出席，並於傍晚召開線上記者會，對外說明會議結論。

額度查詢平台 不公佈詳細金額

金管會銀行局副局長林志吉表示，金管會呼籲各銀行貸款額度應優先提供首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件等3大類案件，放款償還回收額度也應優先支應此類貸款。

此外，金管會希望銀行建立住宅貸款流量控管機制，也就是針對存款吸收及放款收回情形，進行適當控管。林志吉說明，現行金管會進行《銀行法》第72條之2控管，就住宅建築及企業建築放款總額未作細項區分，未來規劃申報資料細分3大類，包括興建住宅建築及企業建築貸款、購置住宅建築貸款、購置企業建築貸款，讓監理機關清楚掌握資金流向，以利未來政策探討。

由於近期不少民眾為申請房貸，求助多家銀行未果，林志吉指出，考量資訊透明公開有助民眾決策，會中決議請銀行公會協助建置「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」，希望每週更新，有房貸需求的民眾可上網查詢各家銀行，是否還有承作房貸的額度，但不會揭露詳細剩餘金額。

國銀建議3大類排除30％限額

另外，會中有業者建議《銀行法》第72條之2的30％限額規定，排除都更、危老建物完工轉房貸、國銀海外分行的境外建築放款、政府機關興建圖書館及運動中心等3項目；業者認為都更危老承作土建融放款，本就不計入72條之2，當建物完工轉成分戶房貸時，可一併排除，另海外建築放款與國內不動產景氣無關，也建議排除。

針對都更危老土建融轉房貸，央行建議金管會整體考量，避免資金過度集中在不動產市場，影響其他產業。金管會聽取意見後，針對業者提出的3大建議並未做成決議，後續將再審慎評估。

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