僅有捷運還不夠 水岸生活質感更升級 卡位A20興南重劃區 鴻廣川湛 地段為王!住展房屋網 (2024-11-12 09:00:00)




(圖:業者提供)


桃園捷運工程進度穩定邁進,軌道經濟逐步成形,其中又以桃園機場捷運開發最早,通車逾7年,2023年總運量預計目標2736萬餘人次,實際執行3292萬餘人次,達成率120.34%,隨捷運工程逐步推展,沿線車站周邊房市也隨之加溫,例如近幾年雙北買盤湧入的青埔,在公共建設、大型商場加持下,單價位居六大重劃區之冠。而「青埔下一站」的A20興南重劃區,則以其相對親民的價格、軌道經濟優勢,吸引大量中壢青埔外溢買盤,被市場認為是未來桃捷沿線的大黑馬。




(圖:業者提供)


位處青埔與中壢間的A20興南重劃區,向北一站即青埔,近享華泰名品城、IKEA等商城購物需求;往南一站抵達中壢,舊市區商圈滿足日常吃喝採買,生活機能相當便利,此外,預計2025年底完工的國道一號中豐交流道,未來可直上國道,快速往返台北,在青埔價格居高不下、中壢新案量供給不足的情況下,吸引不少兩地客群移入。




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A20興南重劃區內享有8座生態公園,更有高達46%的住宅區,卻僅有8.91%車站及商業用地,最精華的區塊圍繞A20興南站四週。而在車站西側、臨老街溪水岸綠地的社區,因為既有鄰近捷運優勢,同時享有大尺度景觀,成為當前興南重劃區最引人注目的熱門產品,近期區內的熱門焦點,當屬離A20興南站僅200米、下樓即有河濱公園的「鴻廣川湛」。



鴻廣川湛位於興南重劃區核心,散步200米就是A20興南站,同時近擁捷運機能與老街溪水岸綠帶,是重劃區珍稀的黃金地段。1,339坪大基地,人行道及建築物退縮高達14米,保留高綠覆親綠的大尺度公共空間。主力房型規劃24~36坪、2~3房,採高坪效設計,並規劃全齡化公設,為住戶營造多元豐富的生活情境。「上一站青埔、下一站中壢」的地利優勢,加上捷運x河濱公園的雙重地段價值,對於首購族與首換族而言,鴻廣川湛均為兼具居住品質與生活品味的優質首選。







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